【売地】河内長野市美加の台4-8-9

■豊かな自然環境に恵まれ、教育施設も充実した子育て環境が自慢の街。
■「なんば」へ31分、都心のベッドタウン。「梅田」へ49分、「天王寺」へ38分。
・日常使いの利便施設やお買い物は街の中に揃い、郵便局や銀行(ATM)、クリニックも徒歩圏内。
・お洒落なショップやスイーツ店、多彩なカフェも点在。
・近隣にも少し足を伸ばせば、暮らしにうれしい大型商業施設も充溢し、快適な生活環境。
・街の中には近隣公園が2つと児童公園が8つあります。多彩な遊具は、お子さまの好奇心や冒険心をくすぐることでしょう。
・保育園や幼稚園、小学校や中学校はすべて街の中に揃い、お子さまの成長を安心して見守る事ができます

★敷地面積62.22坪の注文住宅建築用地!

光と風が心地よい開放感のある街並み

緑豊かな自然、美しい街並み。街全体に広がる開放感が住まう人の明るい笑顔と調和し、まるで音楽を奏でているかのような毎日。光と風、笑顔が心地よいこの環境の中で、上質な暮らしを満喫してほしい。そんな思いが込められた街が美加の台です。

永住を見据えた、持続可能な街づくり

1985年の分譲開始時から持続可能な街づくりを目指してきた美加の台。その思いは今もこの街に引き継がれています。約36年の時を経て現在、約2,990世帯、約6,900人(2020年12月末)の方々がお住まいです。過去から現在、未来へと続く永住を見据えた“持続可能で住まう人にやさしい街”を目指して整備されてきました。

美しい街並みを考えた建築協定

例えば、街の中には「良好な住宅地としての環境を損なわない」と認められた建築物だけが建築を許されるエリアがあるなど、美加の台にはその街の美しさを守る建築に関する協定があります。敷地境界からの建築物の外壁後退距離等に1.0~1.8m以上という制限(一部例外あり)が設けられるなど、歩行者への安全にも配慮がなされています。

区画図 (間取) (外観) (外観) (外観) (外観) (外観)【売地】河内長野市美加の台4-8-9 画像7 (外観) (外観) (地図)
価格
594万円
売地
所在地 大阪府河内長野市美加の台四丁目  エタニティ美加の台
交通 南海高野線 美加の台駅
バス(美加の台 乗4分 停歩4分)
駐車場 取引態様 代理
引渡/入居時期 即時 現況 更地
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域 地勢 高台
土地面積 205.71m² 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 南西 接道間口1 12.46m
接道種別1 公道 接道幅員1 5.4m
国土法届出 不要
周辺環境 美加の台小学校 美加の台中学校
設備・条件
●電気/関西電力(株)●ガス/河内長野ガス(株)●上水道/河内長野市営上水道●下水道/汚水:公共下水道、雨水:調整池へ直接放流●排水/U字型現場打側溝及びL字型側溝●施設の維持管理/CATV共聴施設利用加入金1区画あたり50,000円(消費税別途)〔一括〕、CATV共聴施設利用料500円(月額、消費税別途)※2021年7月現在
物件番号 4-8-9
自社物 自社物 状態 売出中
特記事項 ■南海美加の台全体概要
●計画面積/約149ha●計画戸数/約3,000戸●計画人口/約12,000人●開発許可番号/大阪府指令開第1-241号(1981年3月5日)●権利形態/所有権●用途地域/第1種低層住居専用地域、第1種高度地域●地目/宅地●建ぺい率/40%●容積率/80%●道路/幅員4m~17.5m(アスファルト舗装)●私道負担/なし●電気/関西電力(株)●ガス/河内長野ガス(株)●上水道/河内長野市営上水道●下水道/汚水:公共下水道、雨水:調整池へ直接放流●排水/U字型現場打側溝及びL字型側溝●施設の維持費等/CATV共聴施設利用加入金1区画あたり50,000円(消費税別途)〔一括〕、CATV共聴施設利用料500円(月額、消費税等別途)※2021年7月現在●事業主/南海電気鉄道株式会社 大阪府知事(16)第3442号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒542-8503 大阪市中央区難波五丁目1番60号 電話:06-6644-7035※建築に際しては、建築基準法等法令による制限があります。予めご了承ください。※その他建築協定が制定されています。詳しくは係員にお問い合わせ下さい。
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 (地図)
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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問合せ先

株式会社エステートアベニュー
〒584-0025 大阪府富田林市若松町西一丁目1903番地の1
TEL 0721-20-1221 FAX 0721-20-1222
営業時間 AM10;00~PM6:00 定休日 毎週火・水曜日
宅建免許番号: 大阪府知事 (5) 第047581号

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