【売地】河内長野市美加の台4-8-6

■豊かな自然環境に恵まれ、教育施設も充実した子育て環境が自慢の街。
■「なんば」へ31分、都心のベッドタウン。「梅田」へ49分、「天王寺」へ38分。
・日常使いの利便施設やお買い物は街の中に揃い、郵便局や銀行(ATM)、クリニックも徒歩圏内。
・お洒落なショップやスイーツ店、多彩なカフェも点在。
・近隣にも少し足を伸ばせば、暮らしにうれしい大型商業施設も充溢し、快適な生活環境。
・街の中には近隣公園が2つと児童公園が8つあります。多彩な遊具は、お子さまの好奇心や冒険心をくすぐることでしょう。
・保育園や幼稚園、小学校や中学校はすべて街の中に揃い、お子さまの成長を安心して見守る事ができます

★敷地面積76.83坪の注文住宅建築用地!

光と風が心地よい開放感のある街並み

緑豊かな自然、美しい街並み。街全体に広がる開放感が住まう人の明るい笑顔と調和し、まるで音楽を奏でているかのような毎日。光と風、笑顔が心地よいこの環境の中で、上質な暮らしを満喫してほしい。そんな思いが込められた街が美加の台です。

永住を見据えた、持続可能な街づくり

1985年の分譲開始時から持続可能な街づくりを目指してきた美加の台。その思いは今もこの街に引き継がれています。約36年の時を経て現在、約2,990世帯、約6,900人(2020年12月末)の方々がお住まいです。過去から現在、未来へと続く永住を見据えた“持続可能で住まう人にやさしい街”を目指して整備されてきました。

美しい街並みを考えた建築協定

例えば、街の中には「良好な住宅地としての環境を損なわない」と認められた建築物だけが建築を許されるエリアがあるなど、美加の台にはその街の美しさを守る建築に関する協定があります。敷地境界からの建築物の外壁後退距離等に1.0~1.8m以上という制限(一部例外あり)が設けられるなど、歩行者への安全にも配慮がなされています。

区画図 (間取) (外観) (外観) (外観) (外観) (外観) (地図) (地図)
価格
ご成約済
売地
所在地 大阪府河内長野市美加の台四丁目  エタニティ美加の台
交通 南海高野線 美加の台駅  バス(美加の台 乗4分 停歩4分)
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域 地勢 高台
土地面積 253.99m² 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 北東 接道間口1 14.92m
接道種別1 公道 接道幅員1 7.0m
国土法届出 不要
現況 更地 取引態様 代理
引渡/入居時期 即時
周辺環境 美加の台小学校 美加の台中学校
設備・条件
●電気/関西電力(株)●ガス/河内長野ガス(株)●上水道/河内長野市営上水道●下水道/汚水:公共下水道、雨水:調整池へ直接放流●排水/U字型現場打側溝及びL字型側溝●施設の維持管理/CATV共聴施設利用加入金1区画あたり50,000円(消費税別途)〔一括〕、CATV共聴施設利用料500円(月額、消費税別途)※2021年7月現在
物件番号 4-8-6 更新日 2026-09-04
自社物 自社物 状態 成約
特記事項 ■南海美加の台全体概要
●計画面積/約149ha●計画戸数/約3,000戸●計画人口/約12,000人●開発許可番号/大阪府指令開第1-241号(1981年3月5日)●権利形態/所有権●用途地域/第1種低層住居専用地域、第1種高度地域●地目/宅地●建ぺい率/40%●容積率/80%●道路/幅員4m~17.5m(アスファルト舗装)●私道負担/なし●電気/関西電力(株)●ガス/河内長野ガス(株)●上水道/河内長野市営上水道●下水道/汚水:公共下水道、雨水:調整池へ直接放流●排水/U字型現場打側溝及びL字型側溝●施設の維持費等/CATV共聴施設利用加入金1区画あたり50,000円(消費税別途)〔一括〕、CATV共聴施設利用料500円(月額、消費税等別途)※2021年7月現在●事業主/南海電気鉄道株式会社 大阪府知事(16)第3442号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒542-8503 大阪市中央区難波五丁目1番60号 電話:06-6644-7035※建築に際しては、建築基準法等法令による制限があります。予めご了承ください。※その他建築協定が制定されています。詳しくは係員にお問い合わせ下さい。
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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問合せ先

株式会社エステートアベニュー
〒584-0025 大阪府富田林市若松町西一丁目1903番地の1
TEL 0721-20-1221 FAX 0721-20-1222
営業時間 AM10;00~PM6:00 定休日 毎週火・水曜日
宅建免許番号: 大阪府知事 (6) 第047581号

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